Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2023 году достиг рекордных значений и составил около 833 миллиардов рублей, что почти в три раза превышает средний показатель за предыдущие годы. Этот рост связан с увеличением внутреннего конечного спроса и активным ростом продаж недвижимости иностранными собственниками.

Основной объём инвестиций пришёлся на Московский регион — 538 миллиардов рублей (64,5%), Санкт-Петербург — 140 миллиардов рублей (16,8%) и другие регионы — 155 миллиардов рублей (18,6%). Наибольший объём сделок был сформирован объектами торговой недвижимости — 325 миллиардов рублей (39%), жилой недвижимости — 263 миллиарда рублей (32%) и офисной недвижимостью — 136 миллиардов рублей (16%).

В 2023 году объём инвестиций в торговую недвижимость вырос в семь раз по сравнению с 2022 годом, а основными сделками стали объекты торговых центров «МЕГА» в 11 городах России, ТРЦ «Метрополис», ТРЦ Columbus и ТРЦ «Саларис» в Москве.

В офисном сегменте основным трендом стало приобретение зданий под собственные нужды, а ключевыми сделками стали БЦ iCity, БЦ SkyLight и БЦ Pulkovo Sky. В складском сегменте объём инвестиций снизился из-за роста стоимости строительства и дефицита качественных предложений, однако спрос на объекты формата BTS (Built-to-Suit) оставался высоким.

Ожидается, что снижение процентных ставок и рост деловой активности в России будут поддерживать рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в ближайшие годы, делая её привлекательным инструментом для сохранения и роста капитала.