|
В Москве наблюдается серьёзный дефицит офисных зданий, особенно тех, которые продаются целиком. Это связано с ограниченным новым девелопментом и активным спросом на офисы. В первом квартале 2024 года доля сделок купли-продажи составила 32 % от общего объёма арендованных и приобретённых площадей, что является рекордом за последние восемь лет Одной из причин дефицита является интерес к зданиям площадью от 10 000 до 16 000 кв. м, которые представляют собой уникальное предложение на рынке. В настоящее время доступно всего четыре таких объекта. По прогнозам Nikoliers, объём ввода качественной офисной недвижимости в Москве в 2024 году составит 625 тыс. кв. м, что более чем в два раза превысит результат 2023 года и станет рекордным за последние девять лет. Такой рост связан с завершением строительства ряда крупных объектов, начатых несколько лет назад. Однако покупка целого офисного здания имеет свои преимущества. Например, возможность организовать всю инфраструктуру и процессы исключительно под запросы собственника. В целом, Москве необходимо больше офисных зданий, особенно тех, которые продаются целиком. Это будет способствовать развитию рынка офисной недвижимости и привлечению инвестиций. |
В Москве наблюдается серьёзный дефицит офисных зданий, особенно тех, которые продаются целиком. Это связано с ограниченным новым девелопментом и активным спросом на офисы. В первом квартале 2024 года доля сделок купли-продажи составила 32 % от общего объёма арендованных и приобретённых площадей, что является рекордом за последние восемь лет Одной из причин дефицита является интерес к зданиям площадью от 10 000 до 16 000 кв. м, которые представляют собой уникальное предложение на рынке. В настоящее время доступно всего четыре таких объекта. По прогнозам Nikoliers, объём ввода качественной офисной недвижимости в Москве в 2024 году составит 625 тыс. кв. м, что более чем в два раза превысит результат 2023 года и станет рекордным за последние девять лет. Такой рост связан с завершением строительства ряда крупных объектов, начатых несколько лет назад. Однако покупка целого офисного здания имеет свои преимущества. Например, возможность организовать всю инфраструктуру и процессы исключительно под запросы собственника. В целом, Москве необходимо больше офисных зданий, особенно тех, которые продаются целиком. Это будет способствовать развитию рынка офисной недвижимости и привлечению инвестиций.
